ALLOEXPERT : Expertise en Immobilier et Construction de Bâtiments

Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment est essentiel face aux problèmes immobiliers, tels que les fissures de façade ou les infiltrations d’eau. Le domaine de l’expertise en bâtiment étant vaste et complexe, voici des raisons objectifs pour faire appel à un expert en pathologie et en droit de la construction.

Perte de garantie : Un exemple parmi d’autres concerne la non-souscription d’une assurance Dommages-Ouvrage par le Maître d’ouvrage, qui lui pourrait être opposée en cas de contestation de la destination du bien.

Perte de garantie du bien : Il est crucial de vérifier que les assurances proposées par l’entreprise sont conformes et répondent aux exigences de garantie du chantier (Responsabilité Civile Professionnelle, assurance en cours de chantier, Décennale).

Coresponsabilité pénale : Il est impératif de s’assurer de la matérialisation et de la justification effective du respect des lois relatives à la lutte contre le travail clandestin (votre coresponsabilité avec l’entreprise pourrait être engagée).

 
 

Pourquoi ? :
Au cœur des phases cruciales de la construction, l’expert en bâtiment met en lumière les points critiques, identifie les vulnérabilités, les non-conformités aux normes, les écarts par rapport au permis de construire ou au contrat. Notre expert en construction maîtrise toutes les étapes de mise en œuvre et les normes de qualité requises. Pour étayer ses conclusions, il se réfère exclusivement aux documents officiels tels que les DTU, les avis techniques, les DTA, et bien d’autres. Chez ALLOEXPERT, nous garantissons une expertise basée sur des données précises pour vous assurer une construction conforme et de qualité.

Pourquoi : Afin de garantir la concordance entre le livrable final et les exigences ainsi que les engagements mutuels.

Les risques :

Risque économique : Si les spécifications techniques et les éléments d’entrée ne sont pas conformes aux demandes et engagements, votre propriété peut perdre ses qualités escomptées (durée de vie du bien, aménagements, valeur de revente).

Risque économique : Il est impératif d’obtenir les Dossiers des Ouvrages Exécutés (DOE) et les bilans de performance du bien. En cas de vente, ils soutiennent la valeur du bien.

  1. vérifier que l’ assureur prend en charge l’ensemble du sinistre avec ses aspects connexes. Deux risques principaux sont à observer :
  2. Risque Économique : Les contrats signés obligent les assurances à effectuer des réparations. L’objectif de l’expert en assurance est de répondre aux obligations contractuelles au minimum requis. La différence entre le droit à indemnisation et le minimum offert représente un surcoût économique que les mandants ne devraient pas supporter.

  3. Risque Technique : La proposition technique moins avantageuse de l’assureur peut présenter un risque matériel pour le bien.

Nos expertises en bâtiment

Nos services couvrent l’ensemble des pathologies du bâtiment et des litiges de la construction/rénovation .

Expertise Construction

L'expertise technique en construction consiste à trouver et à résoudre les problèmes dans les bâtiments, comme les fissures, l'humidité et les erreurs de construction.
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Expertise Humidité

L’expertise humidité consiste à identifier et comprendre l’origine de l’humidité. Elle permet par la suite d’apporter des solutions pour éradiquer l’humidité durablement.
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Assistance Réception

L’assistance réception maison, appartement, travaux permet d’être accompagné par un expert en bâtiment pour la réception d’un logement neuf ou de travaux.
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Audit Avant Achat

L’avis avant acquisition permet de sécuriser l’achat d’un logement en identifiant les éventuels défauts ou vices cachés que seul un expert en bâtiment peut déceler..
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Expertise Valeur Vénale

L’expertise valeur vénale immobilière permet d’estimer la valeur marchande d’un bien immobilier. L’expertise valeur vénale est utilisée en cas de vente ou achat d’un logement, de séparation, de divorce, d’héritage et d’indivision.
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L’expertise d’assuré

L’expertise d’assuré permet de réaliser une contre-expertise afin de défendre les intérêts du sinistré et maximiser l’indemnisation proposées par l’assurance suite à un sinistre ou à une catastrophe naturelle.
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